В последние годы на карте рынка недвижимости России появился отдельный сегмент, который всё чаще рассматривают не только для жизни, но и как инвестицию. Речь идёт о новых территориях юга — Мариуполе, Геническе, Скадовске и прилегающих курортных направлениях. Главный фактор, который сейчас формирует спрос на этих рынках, — сочетание государственной программы развития региона, масштабных инфраструктурных вложений и льготной ипотеки под 2%. Такая комбинация на российском рынке встречается редко, поэтому интерес к этим территориям постепенно растёт...

Когда на рынке дорогие деньги, ипотека под 2% выглядит как редкая точка входа. И это абсолютно объяснимо. Но здесь есть важный нюанс: льготная ставка не означает автоматическое одобрение и простую сделку. По программе действительно можно получить ипотеку до 2%, с суммой кредита до 6 млн ₽ и первоначальным взносом от 10%. Для новых регионов программа распространяется на покупку жилья и строительство дома, а сама льгота действует только в рамках установленных условий и ограничений. И вот здесь инвесторы часто совершают ошибку...