-Ну сколько про эту ипотеку можно писать и так все понятно. Только шею подставь - тут же банк хомут наденет. -Так оно и есть. Но иногда банки отказывают в выдаче ипотеки на финальном этапе. И даже тогда, когда нотариус удостоверил договор купли-продажи. История из  практики... не моей ) Квартира покупается за счет кредитных средств банка. А банк  отказал в выдаче кредита! — Разве это возможно? — Еще как! Допущена одна, казалось очень маленькая ошибка...

Согласно действующему законодательству, удостоверять договор ипотеки у нотариуса необходимо в установленных законом случаях. Также стороны могут сделать это добровольно, по взаимному согласию. Нотариальное удостоверение целесообразно, когда ипотека возникает в силу договора между физическими лицами, или заем на приобретение недвижимости предоставляется организацией (юридическим лицом). В этом случае залогодержатель (кредитор) при возникновении задолженности имеет возможность взыскать долг по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд...