В интернете можно часто встретить громкие заголовки вроде «тысячи нераспроданных квартир» или даже «миллионы нераспроданных объектов недвижимости». Возникает вопрос — кому все это строят? Многие люди, не являясь экспертами рынка, рассказывают, что проезжают мимо жилых комплексов, где по вечерам не горят окна. Создается впечатление, будто дома стоят пустыми: построили, продали, а жить там никто не стал. Виктор Зубик, основатель компании Smarent, проанализирует рынок недвижимости. Аналитика рынка недвижимости Чтобы разобраться в этом вопросе, обратимся к фактам...

Рынок недвижимости Юга России сегодня меняют пять факторов: миграция, стоимость проектного финансирования, наполнение счетов эскроу, запуск проектов комплексного развития территорий и готовность девелоперов строить инфраструктуру вместе с жильем. На результат влияют сразу несколько групп участников. Покупатели создают спрос. Банки определяют условия проектного финансирования. Региональные и муниципальные власти принимают решения по земле, дорогам и социальной нагрузке. Девелоперы выбирают города, объемы и сроки строительства...