Расторжение договора ипотеки – крайняя мера, на которую решаются немногие. Вопрос, как расторгнуть договор ипотеки, возникает в случае неспособности выплачивать ипотеку и дальше или в случае грубых нарушений со стороны банка. В первом случае у вас еще есть возможность не потерять свое имущество и переоформить ипотеку на более выгодных условиях без суда, а вот во втором – вряд ли. Однако банки редко допускают подобные ошибки. Например, вопроса, как расторгнуть договор ипотеки со «Сбербанком» из-за того, что банк самовольно повышает ставку или меняет ежемесячный платеж, вообще не возникает...

Одобрят ли ипотеку — важный, но не главный вопрос при покупке квартиры. Банк проверяет платёжеспособность заёмщика и ликвидность объекта, но не гарантирует, что сделку потом не оспорят. Главный риск — недействительность договора из-за мошенничества, поддельных документов, давления на продавца, нарушений по долям детей или банкротства. Перед авансом нужна безопасная сделка: проверка ЕГРН, продавца, оснований собственности, согласий и судебных рисков. В январе рынок обычно похож на человека после длинных праздников: вроде уже проснулся, но решения принимает осторожно...