Вы годами платите ипотеку, а потом узнаёте, что право требовать долг и залог на вашу квартиру теперь у другого человека. Именно так вышло у жительницы Санкт-Петербурга: её ипотеку на 23,2 млн рублей АО «Газпромбанк» продал частному лицу. Она пыталась отменить продажу, но Третий кассационный суд общей юрисдикции оставил всё как есть. В итоге продажа осталась в силе, кредитный договор сохранил силу, а ипотека на квартире никуда не делась. Правило такое: банк вправе передать права по ипотеке вместе с закладной, если заёмщик заранее согласился на это в кредитном договоре...

В рамках одного дела о банкротстве судам пришлось определить судьбу ипотечного обязательства по недействительной сделке. Дело в том, что финансовый управляющий (фу) посчитал сделки, заключенные в преддверии банкротства гражданина-должника, недействительными и обратился с соответствующим иском в суд...