Дарение недвижимости и НДФЛ — тема, в которой легко запутаться. Даритель передаёт имущество безвозмездно и не получает дохода, поэтому налог на доходы физических лиц у него не возникает. Одаряемый, наоборот, получает имущество в собственность, и именно у него может появиться обязанность по НДФЛ. Но только в том случае, если он не относится к числу близких родственников дарителя. Закон освобождает от налога супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестёр...

Продажа квартиры, в которой есть «детские» доли, выделенные по программе материнского капитала, долгое время была одной из самых рискованных сделок на рынке недвижимости. Продавец мог владеть объектом десять лет, но после выделения долей детям налоговая служба неожиданно требовала доплатить НДФЛ, ссылаясь на то, что срок владения для детей начался только с момента регистрации их права. Осенью 2026 года Верховный суд РФ поставил точку в этом споре, выпустив разъяснение, которое меняет практику в пользу продавцов...

Мы все любим подарки, а еще каждое дарение радует Налоговую — ведь с большей части подарков по закону полагается заплатить налог. В том числе и с квартиры. Но с недвижимостью есть ряд нюансов. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, полученное в дар недвижимое имущество облагается налогом на доходы физлиц. Платить налог должен тот, кто получил подарок. Однако в случае, если подарок получен от близкого родственника или члена семьи, то платить ничего не нужно...