Добрый день! 🏠 Старую квартиру изъяли, взамен дали новую – придётся ли платить налог при продаже – в Госдуму внесли важную поправку по НДФЛ. Представьте: Вы прожили в своей квартире десять, пятнадцать или двадцать лет. Потом власти принимают решение об изъятии жилья, а взамен Вам предоставляют другую квартиру. Казалось бы, с точки зрения семейной истории ничего особенно не изменилось – Вы не занимались инвестициями в недвижимость, не покупали квартиру ради перепродажи и вообще не просили менять Вам жильё...

Дарение недвижимости и НДФЛ — тема, в которой легко запутаться. Даритель передаёт имущество безвозмездно и не получает дохода, поэтому налог на доходы физических лиц у него не возникает. Одаряемый, наоборот, получает имущество в собственность, и именно у него может появиться обязанность по НДФЛ. Но только в том случае, если он не относится к числу близких родственников дарителя. Закон освобождает от налога супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестёр...

Продажа квартиры, в которой есть «детские» доли, выделенные по программе материнского капитала, долгое время была одной из самых рискованных сделок на рынке недвижимости. Продавец мог владеть объектом десять лет, но после выделения долей детям налоговая служба неожиданно требовала доплатить НДФЛ, ссылаясь на то, что срок владения для детей начался только с момента регистрации их права. Осенью 2026 года Верховный суд РФ поставил точку в этом споре, выпустив разъяснение, которое меняет практику в пользу продавцов...