В 2023 году Андрей продал квартиру, купленную по ДДУ еще в 2017 году. Полная оплата была произведена сразу, а вот передача квартиры от застройщика состоялась только в 2019 году. Спустя время приходит "письмо счастья" от ФНС: Андрей подал декларацию с нулевым налогом - ведь прошло больше 5 лет. При проверке нарушений не выявлено, НО ... начисления остались! При покупке квартиры по ДДУ срок владения считается с момента полной оплаты, а не с передачи квартиры. Но налоговая видит только дату регистрации собственности и не знает об оплате...