В одной из прошлых публикаций на канале мы говорили о том, что лучше при сдаче квартиры быть индивидуальным предпринимателем (ИП), а не самозанятым. Обсуждение данного вопроса вы можете найти здесь: Один из читателей канала высказал следующую точку зрения: Если ИП использовал квартиру в предпринимательской деятельности (сдавал ее в аренду), то с суммы продажи он должен заплатить налог. Ни НДФЛ-вычетами, ни освобождением от налога при длительном владении он воспользоваться не сможет. Читатель прав, что вопрос уплаты налогов при продаже квартиры, которая сдавалась, является непростым...

Я всегда выступаю за легализацию рынка аренды. Это правильно когда договор аренды официальный, платятся все налоги и отношения собственника и арендатора регламентируются законом, а не понятиями, но когда начинаешь читать законодательство, то понимаешь почему рынок аренды у нас в основном находится в серой зоне. Итак, вы официально, как индивидуальный предприниматель сдавали квартиру и в один день решили продать квартиру квартиру. Что вас ждет? Возможно пять сценариев. 1. Квартира продается в рамках применения Упрощенной системы налогообложения (с базой налогообложения доходы)...