Не так давно Конституционный суд РФ обратил внимание Правительства РФ на существующую проблему с порядком начисления НДФЛ на доход, полученный гражданином в результате обмена его объекта недвижимости на другой. В Налоговом кодексе не было чётких правил, как определять налоговую базу в таком случае. Теперь этот пробел устраняют. Законопроект, внесённый Правительством в Госдуму 26 июня 2026 года, предлагает считать налог не со всей стоимости отданной квартиры, а только с реальной выгоды — разницы в цене обмениваемых объектов...

Давайте сразу начнем с понятного примера: вы договорились и поменялись квартирами с соседкой снизу, все довольны. А через год налоговая выставляет вам счет 13%. С чего вдруг? Вы же ничего не продавали, денег не получали. До недавнего времени это была наша кошмарная реальность. Теперь - нет. Рассказываем, о новых особенностях начисления НДФЛ при обмене недвижимостью и как на это повлиял Конституционный суд РФ. В Налоговом кодексе не было определенных и ясных правил для обмена недвижимостью. Налоговики считали доходом стоимость полученной квартиры - даже если обмен был равноценным...