Продажа квартиры — это всегда важная и волнительная сделка. Но помимо сбора документов, оценки недвижимости и общения с покупателем, многих волнует главный вопрос: нужно ли платить налог с продажи квартиры? Ответ не так прост, как кажется, и зависит от множества факторов: сколько лет вы владеете жильем, кто вы по статусу, сколько стоит объект, есть ли у вас дети и даже от того, сколько процентов по ипотеке вы уже выплатили. Разбираемся по порядку. Нужно ли платить налог, если продал квартиру дешевле, чем купил? Нет...

Продали квартиру за 6 миллионов, а купили за 4 — государству вы должны 260 000 ₽. Подождали бы ещё год — не должны были бы ни копейки. И таких ситуаций ФНС в 2026 году отслеживает автоматически: данные о сделке Росреестр передаёт в налоговую за 10 дней. Не подали декларацию до 30 апреля — штраф минимум 1 000 ₽, не уплатили налог — ещё 20% сверху. Разбираемся, кто из продавцов в 2026 году попадает под 13%, кто проскакивает, и сколько на самом деле может стоить «не успели подождать». По общему правилу — после 5 лет владения...