Все знают: чтобы продать квартиру без налога, надо подождать 3 или 5 лет. Но с детскими долями, которые выделили из-за материнского капитала, есть важный нюанс. Раньше многие считали, что срок владения детскими долями начинается заново с даты их выделения. Теперь это правило изменилось — и налоговая нагрузка на семьи стала значительно справедливее. Ранее существовала распространённая ошибка: квартиру купили 10 лет назад, ипотеку закрыли, а доли детям выделили только сейчас. Многие полагали, что у детей срок владения начинается заново — с даты выделения долей...

С 2021 года налог на недвижимое имущество (которым является налог на квартиру) вычисляется по ее кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объекта рассчитывается с учетом площади недвижимости, года постройки, стройматериалов, месторасположения, транспортной доступности и инфраструктуры. Кадастровая оценка недвижимости по закону пересчитывается раз в 5 лет, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – каждые 3 года. Кадастровую стоимость принадлежащей гражданину квартиры проще всего узнать на сайте Росрееста или в личном кабинете в Налоговой службе...

Вы живете в квартире, которую когда-то приватизировали вместе с человеком, не состоя в браке. Он умирает, наследников у него нет, а вы продолжаете жить, платить за коммуналку, делать ремонт. Проходят годы — 5, 10, 19 лет. Вы считаете квартиру своей. А потом умираете и вы. Ваши наследники приходят оформлять права, а муниципалитет заявляет: «Половина квартиры — выморочное имущество, она наша». Можно ли в такой ситуации признать право собственности на долю умершего через приобретательную давность? Свежее определение Верховного суда РФ даёт важный ответ...

Доля в недвижимости – такой же товар, как и недвижимость в целом. И доход от ее продажи точно так же облагается налогом на доходы физических лиц. Поэтому, если вы продали свою долю в квартире, вы обязан заплатить НДФЛ, те самые 13%. Но платить их нужно далеко не всегда. Разберем продажу доли подробнее. Для начала, случаи, в которых платить налог от продажи доли не придется вообще. Они, в целом совпадают с аналогичными случаями при продаже квартиры. Налог с продажи не платится, если: Дополнительно...