Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Несмотря на то что рынок недвижимости к 2026 году выглядит достаточно прозрачным, даже в 2026 году и в ближайшие 5 лет рынок недвижимости остается «бетонным казино». Это можно рассмотреть на примере одной из стратегий инвесторов. Речь идет о диверсификации в зарубежную недвижимость с целью получения валютного дохода. Сейчас начался конфликт в Персидском заливе. В Дубае и Абу-Даби зафиксированы взрывы на военных базах. В любом случае это затронуло города и гражданское население. На этом фоне возникает...