Ипотечная квартира при банкротстве может остаться у должника даже при отказе банка. Разбираем, когда это возможно, какие документы подготовить и почему одного статуса единственного жилья недостаточно. Сохранить квартиру можно. Чаще всего через отдельное мировое соглашение с банком. Такой механизм предусмотрен статьей 213.10-1 Закона о банкротстве для единственного пригодного для постоянного проживания жилья должника и членов его семьи. Соглашение регулирует только ипотечный долг. В нем указывают...

Есть один из самых болезненных вопросов при банкротстве: что будет с единственной квартирой, если она в ипотеке? Многие знают общее правило: единственное жилье обычно защищено от взыскания. И делают опасный вывод: «Значит, ипотечную квартиру тоже не заберут». Но ипотека — отдельная история. Если квартира находится в залоге у банка, статус единственного жилья сам по себе не дает ей обычного исполнительского иммунитета от требований залогового кредитора. А в 2026 году появились важные изменения для тех, чье единственное ипотечное жилье все-таки продают в банкротстве...

Единственное жильё редко продают просто потому, что захотелось сменить район или увеличить площадь. Чаще за такой сделкой стоит сложная жизненная ситуация: долги, ипотека, развод, переезд, требования кредиторов, исполнительное производство или недавно завершённое банкротство. В этот момент у собственника возникает понятное желание быстро продать квартиру, закрыть обязательства и сохранить максимум денег для следующего жилья. Но именно в таких сделках цена ошибки особенно высока. Неправильно оформленный...