В Гражданском кодексе РФ прописана возможность замены объекта ипотечного кредитования до полного погашения долга. То есть кредит остается, в нем просто меняется залоговый объект. Более того, такая замена не должна приводить к изменению условий ипотечного договора. Но так ли это в действительности? Разбираемся вместе с экспертами “ЛионКредит”. Не в интересах банков Главная проблема при изменении залогового объекта в том, что банки не слишком рьяно идут на это. С точки зрения кредитора здесь нет никакой выгоды – а вот сложности есть...

Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет. Есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п. Но нас интересует другая ситуация: перенос...