Если квартира под арестом, купить её нельзя, пока арест не сняли: Росреестр откажет регистрировать сделку, как только увидит запись об ограничении. Это не миф и не страшилка для перестраховки, а просто механика...

Некоторые считают, что если им принадлежит только часть квартиры, сдавать ее в аренду нельзя. Но на самом деле собственник имеет право сдать внаем долю в недвижимости. Однако, при соблюдении ряда правил. 1. Получите согласие остальных собственников Так как квартирой пользуется не один человек, а несколько, необходимо, чтобы все они согласились с вашей сделкой. Если этого не сделать, сособственники имеют право подать в суд, чтобы признать договор недействительным. После этого наймодателю придется покинуть комнату...