Самозанятые имеют право сдавать жилые помещения в аренду по закону. Но нужно соблюдать несколько требований. ➡ Например, годовой доход не должен превышать сумму в 2,4 млн руб. и от аренды, и от любой другой деятельности в этом статусе. ℹ Самозанятый может сдавать не только свою, но и чужую недвижимость. Например, квартиру родителей, супруга или других родственников, но тоже не без нюансов...

Если квартира под арестом, купить её нельзя, пока арест не сняли: Росреестр откажет регистрировать сделку, как только увидит запись об ограничении. Это не миф и не страшилка для перестраховки, а просто механика...