В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился пермяк с вопросом о том, как правильно составить договор купли-продажи гаража в гаражно-строительном кооперативе, находящегося в собственности у продавца, и подстраховаться от возможных рисков. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования. «В этой ситуации у продавца необходимо запросить документы на земельный участок, на котором расположен гараж, -...

Мы в практике встречались со случаями, когда на одном участке люди настраивали себе несколько объектов недвижимости. Чаще всего это происходит, когда люди строят капитальный гараж, на который берут отдельные документы и узаконивают его надлежащим образом. Но иногда встречался и другой случай, когда люди решили возвести другой дом на этом же участке. Естественно, что на время проведения работ строителям надо где-то жить. Поэтому они решают оставить старый дом, разрешить строителям проживать в нём, а новый построить рядом, якобы чтобы потом снести этот дом...