Вопросы пользования землей регулируются законом, прежде всего — Земельным кодексом РФ. Он разрешает объединение земельных участков (ст 16.1) с образованием нового, но с условиями, о которых мы поговорим ниже. Особенности регистрации земельных участков и прав на них определяет другой закон — № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Тут нужно напомнить о том, что любой участок земли — это недвижимость, которая должна быть поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и определением стоимости...

Часто можно слышать истории вроде той, что когда-то в "лохматом" году самовольно присоединили лоджию к комнате, а теперь не можем это согласовать, чтобы продать квартиру. Действительно, узаконить этот поступок с каждым годом становится всё сложнее, особенно в Москве, где запрет на объединение лоджий с внутренними помещениями дополнительно регулируется Постановлением московского правительства. В регионах ситуация не такая критичная, но и тут процедура согласования часто превращается в лотерею, исход которой остается тайной до того момента, как будет получено окончательное заключение...

❔ Можно ли присоединить лоджию к комнате? Разберёмся вместе с «Росстроймонтаж»! Перед тем как планировать объединение лоджии с жилым пространством, важно понять — у вас балкон или лоджия. От этого напрямую зависят технические возможности и безопасность переделки. 🔹 Лоджия — встроена в здание и опирается на боковые стены. Её плита выдерживает почти такую же нагрузку, как пол комнаты — около 400 кг/м² в старых домах и до 600 кг/м² в новых. 🔹 Балкон — выступающая площадка, держится только одной стороной...