Успешная реализация проекта невозможна без эффективного управления и организации строительства, которые требуют компетенции специалистов разного профиля. В связи с этим у застройщика возникает потребность в привлечении технического заказчика, который будет выполнять комплекс инжиниринговых услуг, и генподрядчика для работ по возведению объекта. Отличия технического заказчика и генерального подрядчика Отождествлять технического заказчика с генподрядчиком не следует. Они имеют разные базовые функции и гражданско-правовую ответственность...

❓ ЗАСТРОЙЩИК ИЛИ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК. РАЗБИРАЕМСЯ В ФУНКЦИЯХ И ОБЯЗАННОСТЯХ ➡️ Определение застройщика, так же как и технического заказчика, прописано в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно ч. 16 ст. 1 ГрК РФ, застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое: ▪️Обеспечивает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации; ▪️Делает это на земельном участке, принадлежащем ему, либо на участке иного правообладателя,...