Что будет если должник продаст свою квартиру?
Можно ли продать квартиру с прописанными жильцами и какие риски учитывать
Наличие зарегистрированных жильцов само по себе не препятствует продаже квартиры и государственной регистрации перехода права собственности. Сделку можно провести, даже если на этот момент в помещении остаются прописанные граждане. Однако для покупателя такая недвижимость связана с дополнительными рисками. После оформления права собственности ему может потребоваться добиваться освобождения квартиры и снятия прежних жильцов с регистрационного учёта через суд. Сложность сделки зависит не столько от самой регистрации, сколько от оснований, на которых человек пользуется помещением...
Можно ли забрать квартиру по договору займа, если должник перестал платить
В договоре написано, что заём обеспечен квартирой. Должник получил деньги, перестал платить, а кредитор уверен: теперь жильё можно переоформить на себя. Нет. Одной строчки в договоре займа недостаточно. Чтобы взыскать долг за счёт квартиры, нужна зарегистрированная ипотека. Затем придётся пройти установленную процедуру обращения взыскания. Квартира обычно продаётся, кредитор получает деньги из её стоимости, а не становится собственником автоматически. Залог недвижимости возникает после государственной регистрации ипотеки...