Судебная практика по вопросу, вправе ли застройщик голосовать на общем собрании собственников в новостройке, противоречива. Это сказывается на работе УО: неизвестно, внесут ли дом, где прошло такое собрание, в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела по этой теме, дошедшего до Верховного суда РФ. Решение вопроса о праве застройщика голосовать на ОСС по выбору УО влияет на кворум и легитимность собрания В Московской области после введения нового многоквартирного дома в эксплуатацию прошло общее собрание по выбору управляющей организации...

Дом сдали, ключи разъехались по рукам, а через полгода в подъезде висит объявление: плата за содержание другая, управляющая компания другая, шлагбаума не будет. И всё законно — так решило общее собрание, на котором вас не было. В новостройке голоса считаются совсем не так, как в обжитом доме: часть квартир ещё не передана. Часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса говорит прямо: общее собрание собственников — орган управления многоквартирным домом. Не общий чат, не инициативная группа, не совет дома. Всё, что меняет жизнь в подъезде, проходит через него...