Достаточно часто в нашей практике встречаются задачи по модернизации существующего здания: замена фасада и остекления, изменение планировок и другие локальные улучшения. В Статье 1 Градостроительного кодекса даются определения таких мероприятий. Согласно ей эти виды работ могут быть отнесены либо к реконструкции, либо к капитальному ремонту. Специально приводим определения из ГрадКодекса: РЕКОНСТРУКЦИЯ объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров...

Термины «капитальный ремонт» и «реконструкция» часто используют как синонимы, альтернативные понятия. Но это совсем не так. Это полностью самостоятельные строительные процессы, отличающиеся задачами и целями. Суть работ регламентирована нормативными документами, различными ГОСТ. Причина путаницы в понятиях связана с внешней схожестью проводимых работ. И капитальный ремонт, и реконструкция зданий направлены на восстановление целостности объекта, улучшение функциональности, обновление отдельных элементов или конструкций...