Вы собрались купить квартиру в ипотеку. Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости. Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах. Сила...

Квартира найдена, продавец согласен, банк одобрил сумму. И тут приходит отчёт оценщика, а в нём цифра на полтора миллиона ниже цены. Сделка на этом месте ещё жива. Зато первый взнос вырастает, и деньги на это нужны прямо сейчас...