Покупатель открывает одобрение банка: на первой странице крупно стоит ставка «от 18,7%», ключевую ставку ЦБ опустил до 14%, и кажется, что рыночная ипотека на новостройку пошла вниз. На сделке выясняется другое. Базовая ставка на витрине почти не шевелится, но банки переписали весь обвес. Скидку за большой первый взнос урезали, а если на руках меньше половины стоимости квартиры — появляется надбавка. Рекламная цифра осталась прежней, а реальный ежемесячный платёж в графике вырос. В конце июля и августе...

Теперь ипотека в МКБ доступна по предварительному договору. Это значит — можно оформить сделку еще до ввода дома в эксплуатацию, при этом условия кредита — стандартные, как на обычную покупку в новостройке. В чем плюс предварительного договора, рассказываем ниже. Когда дом только построен, сразу купить в нем квартиру не получится: • По договору долевого участия — нельзя, потому что дом уже сдан. • По обычному договору купли-продажи — нельзя, потому что у квартиры еще нет кадастрового номера. Ожидание займет в среднем до 3 месяцев, пока Росреестр присвоит номера...