Разбираемся, когда досрочное погашение даёт максимальный эффект, чем отличаются способы погашения (на примере с цифрами) и в каких случаях в принципе стоит досрочно гасить ипотеку. С помощью калькулятора вы можете наглядно оценить эффективность досрочных платежей и составить оптимальный план по закрытию ипотечного кредита. Если платежи аннуитетные, начинать досрочное погашение стоит как можно раньше. В первом месяце платёж состоит по большей части из процентов и небольшой части основного долга. Банк начисляет проценты на остаток, а в начале срока остаток самый большой...

? Большинство заёмщиков хотят погасить ипотеку досрочно — и это логично: меньше долг, меньше переплата. Но вот вопрос, который мне задают чаще всего: что сокращать — срок или ежемесячный платёж? Разбираемся 👇 ⏳ Уменьшаем срок кредита ✅ Плюс: вы существенно снижаете переплату по процентам. Чем быстрее уменьшается основной долг — тем меньше процентов набегает. ⚠️ Минус: ежемесячный платёж остаётся прежним, а значит, к плановому платежу придётся добавлять деньги. Нагрузка на бюджет растёт. Иногда банки ещё и минимальный порог внесения устанавливают...