Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила о необходимости сворачивания массовых программ льготной ипотеки. По ее словам, текущая модель, когда субсидируется каждый второй кредит, исчерпала себя: она не делает жилье доступнее, а лишь разгоняет цены и инфляцию. Регулятор настаивает на переходе к «адресным» мерам поддержки. Редакция Inkazan поговорила с экспертами, чтобы узнать, как идея главы Центробанка отразится на миллионах россиян и девелоперов и не ждать ли в стране затяжного кризиса на рынке недвижимости...

Льготные программы по-прежнему занимают заметное место на ипотечном рынке, однако спрос на них уже не тот, что год назад. В августе банки выдали существенно меньше кредитов с господдержкой, чем за тот же месяц 2025 года. Одновременно государство увеличивает финансирование действующих программ: на субсидирование ипотеки дополнительно направят 157 млрд рублей. Эти средства не предназначены для прямых выплат покупателям жилья. Они нужны для компенсации банкам части процентной ставки, чтобы заемщики и дальше могли пользоваться уже действующими льготными условиями...