С конца прошлого года выдача по льготным программам заметно ужесточилась. Например, по льготной ипотеке под 8% годовых вырос первый взнос, а максимальная сумма кредита сократилась для столичных регионов. В январе крупные банки ввели комиссии для застройщиков по льготной ипотеке. Ужесточения затронули и сделки, связанные с переуступкой прав в новостройках. Рассказываем, что изменилось здесь, как новые правила скажутся на ценах на новостройки, а также на частных инвесторах. Можно ли купить новостройку...

Из-за ужесточения условий льготной ипотеки инвестиционные квартиры станут дешевле, полагают участники рынка. Банки с 2024 года перестают выдавать льготную ипотеку на сделки, связанные с переуступкой прав в новостройках. Раньше по семейной и IT-ипотеке можно было купить квартиру по договору уступки по ДДУ у физлица-инвестора. Причём такой договор можно было заключить как с юрлицом, так и с индивидуальным предпринимателем и физлицом, пишет «РБК Недвижимость». Это связано с тем, что банки ввели комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки — среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк...