В январе 2025 года банки резко ужесточили требования к ипотечному кредитованию на вторичном рынке. Я, Мария Ефимова, эксперт SmartKey, наблюдаю, как клиенты сталкиваются с отказами даже при хорошей кредитной истории. Банки требуют увеличить первоначальный взнос с 15% до 30-40%. ВТБ и Альфа-Банк ввели дополнительные проверки для квартир старше 20 лет. Сбербанк увеличил ставки на вторичку до 19,5% годовых. Цены на квартиры в Москве выросли на 8,3% с начала года. Средняя стоимость составляет 312 тысяч рублей за м²...

Рынок недвижимости Москвы показывает интересную тенденцию — в некоторых ЖК вторичное жилье стоит на 10-20% дешевле, чем аналогичные квартиры от застройщика. Это создает уникальные возможности для покупателей в 2025 году. Я проанализировала 47 жилых комплексов столицы и выявила закономерности ценообразования. Расскажу, где можно сэкономить значительные суммы при покупке. Средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 350 000 рублей. В новостройках этот показатель достигает 380 000 рублей, тогда как на вторичном рынке — 320 000 рублей...