Два года назад я приобрёл квартиру на этапе котлована в новостройке под Краснодаром. Тогда казалось, что сделка гениальна: цена ниже рыночной, дом сдадут через полтора года, а к моменту переезда квартира подорожает и частично компенсирует расходы на аренду. Реальность оказалась иной — сроки сдвинули на восемь месяцев, за время ожидания я заплатил 480 тысяч рублей за аренду, а стоимость квартиры выросла лишь на 11%. Чистая выгода после всех расходов оказалась околонулевой. Сегодня, анализируя рынок недвижимости в сентябре 2026 года, я вижу, что мой опыт — не исключение, а закономерность...

Покупка квартиры на этапе котлована — это один из самых популярных способов инвестирования в недвижимость. Многие покупатели выбирают этот вариант, чтобы сэкономить на стоимости жилья и получить выгоду в будущем. Однако, как и в любом деле, здесь есть свои плюсы и минусы. В этой статье мы разберем, почему покупка квартиры на этапе котлована может быть выгодной, какие риски стоит учитывать и как выбрать надежного застройщика. 1. Экономия на стоимости Квартиры на этапе котлована обычно продаются по самой низкой цене...