Квартира и апартаменты, в чем разница ⚡️В Казань добирается столичная мода на апартаменты Напомню, что в Москве не менее 30% новостроек- это апартаменты. Приходит много вопросов в ЛС ☝️Надо понимать, что квартира и апартамент — это совершенно разные объекты недвижимости. 1️⃣ Квартиры- это жилая недвижимость. 2️⃣ Апартаменты - нежилое помещение. Даже если дом, визуально ничем не отличается от жилого. 3️⃣ Как правило, Застройщики стоят аппартаменты, когда земельный участок не подходит под строительство жилого многоквартирного дома или есть сложности с социальной инфраструктурой, это садики, школы, озеленение во дворе. Ведь требования к жилым домам гораздо серьезнее. 4️⃣ Главный плюс апартаментов это более низкая стоимость, примерно на 20-30% 5️⃣ Апартаменты можно без проблем сдавать посуточно, не опасаясь мести соседей. 6️⃣ В апартаментах легче узаконить перепланировку и переносы мокрых зон. 7️⃣ Основной минус апартаментов При банкротстве застройщика вы не получите деньги из компенсационного фонда, как это получают покупатель квартиры. Кроме того, вы можете заявить только денежное требование, без права требования передачи апартаментов. 8️⃣ Налог на имущество и коммунальные платежи у апартаментов гораздо выше 9️⃣ Апартаменты могут забрать в счет погашения долга, так как это не единственное жилье. 🔟Апартаменты теперь можно купить по ДДУ. Алгоритм по 214-ФЗ с регистрацией договора.