Ипотека на машиноместо это целевой кредит под залог парковочного места, который банки в 2026 году выдают по ставкам от 8,9% до 22% годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 15-20%. Сумма обычно от 200 тысяч до 10 миллионов рублей, в зависимости от региона и условий банка. Знакомая ситуация. Купили квартиру в новостройке, въехали, поставили машину во дворе, а через полгода во двор уже не вписаться. Соседи занимают всё подряд, эвакуатор приезжает по графику, шлагбаум не спасает. Идёшь смотреть подземный паркинг, а там ценник как у небольшой студии на окраине...

Машино-место в паркинге стоит как половина автомобиля, а платить за него нужно сразу. Отсюда логичный вопрос: дают ли на него ипотеку. Дают, и это прямо написано в законе об ипотеке. Загвоздка в другом: под словом «место» продавцы понимают три разные вещи, и только одна из них годится банку в залог. Ниже разбираю, чем машино-место отличается от места на парковке, какие банки кредитуют такие объекты на 8 сентября 2026 года, почему с кладовкой сложнее, во сколько обойдётся оформление и какой придёт налог...