Российский рынок ипотеки давно ориентируется на зарубежный опыт — прежде всего Европы и США. Именно там отточены ключевые подходы к оценке риска заемщика, настройке ипотечных программ и макропруденциальным требованиям (LTV, DTI, стресс-тесты платежей). Банк России и коммерческие банки формально ссылаются на международную практику при введении надбавок к риску и использовании показателей долговой нагрузки. В этой статье разберём, как устроена ипотека в Европе и США, какие элементы уже переняты в России и что это означает для будущих заёмщиков...