Покупка квартиры на вторичном рынке — это не только проверка ремонта, района и цены. Иногда главные риски скрываются в истории объекта и документах продавца. Особенно внимательно стоит проверять квартиру, если она досталась по наследству, продается с долями или среди собственников есть дети. В таких ситуациях одного запроса по кадастровому номеру недостаточно: важно разобраться, кому принадлежит недвижимость, как она переходила из рук в руки и не осталось ли людей, чьи права могут быть затронуты сделкой...

Покупка квартиры в строящемся доме — это всегда компромисс между желанием сэкономить и риском. Цены на этапе котлована или незакрытого контура существенно ниже, чем на готовое жильё, и именно поэтому многие покупатели сознательно идут на такие сделки. Однако здесь возникает проблема, которая ставит в тупик даже опытных юристов: как проверить, что продавец действительно имеет право распоряжаться квартирой, если самой квартиры ещё не существует как объекта недвижимости? Выписку из ЕГРН на такой объект получить невозможно — его просто нет в реестре...