Термины «капитальный ремонт» и «реконструкция» часто используют как синонимы, альтернативные понятия. Но это совсем не так. Это полностью самостоятельные строительные процессы, отличающиеся задачами и целями. Суть работ регламентирована нормативными документами, различными ГОСТ. Причина путаницы в понятиях связана с внешней схожестью проводимых работ. И капитальный ремонт, и реконструкция зданий направлены на восстановление целостности объекта, улучшение функциональности, обновление отдельных элементов или конструкций...

Определение понятия «капитальный ремонт» содержится в ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). ГрК РФ дает различные определения данного понятия для «обычных» объектов капитального строительства и для линейных объектов. В рамках данной статьи мы рассмотрим случаи проведения ремонтных работ именно на «обычных» объектах. Согласно п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ под капитальным ремонтом объекта капитального строительства понимается «замена и (или) восстановление строительных конструкций...

Изменение каких параметров линейного объекта необходимо учитывать при направлении документов для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта? В соответствии с пунктом 14.3 статьи 1 ГрК РФ под капитальным ремонтом линейных объектов понимается изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов...