Специализированный застройщик – это юридическое лицо, которое занимается возведением зданий жилого и коммерческого назначения. Этот простой на первый взгляд термин подразумевает целую совокупность функций и обязанностей, которые возлагаются компанию, имеющую право так называться. Кто же такой специализированный застройщик? Каких сфер касается его деятельность, и кто может им стать? Специализированный застройщик: что это значит Перед тем как разобраться, что именно делает застройщик, нужно вникнуть в нюансы юридического определения этого понятия...

Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации.  При промерзании наружных стен, нерабочей пожарной сигнализации, отсутствии пожарных гидрантов, пролитии квартир из-за некачественной кровли собственники заваливают жалобами управляющую организацию, обращаются в органы жилищного надзора,  МЧС. В лучшем случае управляющей организации прилетает предписание с требованием устранить недостатки; в худшем - штраф за нарушение лицензионных требований...