Банк России на IV квартал 2026 года ввёл отдельные макропруденциальные лимиты для кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Это не персональный запрет, но рискованным заявкам стало труднее «поместиться» в банковский портфель. Представим семью Артёма и Виктории. Они купили участок, заказали проект и хотят построить дом примерно за 9 млн ₽. Часть денег есть, но на завершение стройки нужен кредит. До подачи заявки супруги смотрят только на ставку и размер ежемесячного платежа, а про показатель долговой нагрузки почти не думают...

Семейную ипотеку на строительство дома дают крупные банки-участники программы: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, банк у проверенных специалистов, ПСБ, Совкомбанк, Абсолют Банк, Ак Барс. Перечень открытый, банки в него входят и выходят, но дело не в списке. Одну и ту же семью с одним и тем же участком в одном банке одобряют, а в другом разворачивают на проверке подрядчика, и человек узнаёт об этом через месяц после заявки. В ГК Строй Коттедж аккредитации в банках проходили не раз, и разница между кредиторами почти никогда не в ставке...