Ипотечный рынок в России переживает непростые времена. Высокие ставки, ограничения по льготным программам, экономическая неопределенность – все это влияет на доступность жилищных кредитов для населения. Давайте посмотрим на эту ситуацию более внимательно и поймем, что там происходит на самом деле. Начну с плохих новостей. Семейная ипотека, которая была одной из самых популярных льготных программ, практически остановилась. Почему это произошло? Дело в том, что субсидии для банков на выдачу этих займов почти исчерпаны...

Время изменилось. Изменилось поведение покупателей. В марте 2022 года, по данным ЦБ на рынке недвижимости было заключено 162 700 ипотечных сделок на более чем 523 млрд рублей – это близкие к рекордным показатели за всю историю рынка. К апрелю был реализован спрос со стороны покупателей, которым кредиты были одобрены ранее (по «старым» ставкам). Что произошло в апреле? Объем выдачи ипотеки рухнул более чем на 70% в штуках и на 69% в деньгах по отношению к марту. Май забрал еще 31% и 26% спроса соответственно...