Сейчас мы наблюдаем интересный парадокс: с одной стороны, государство делает ставку на ИЖС как на драйвер рынка недвижимости, обещая обеспечить участки инфраструктурой. С другой — рынок «штормит» из-за новых правил ипотеки и перехода на эскроу-счета. При этом стоимость проектного финансирования растет, увеличивается себестоимость строительства, снижается доступность ипотеки. Многие девелоперы взяли паузу, чтобы пересчитать экономику. По прогнозам некоторых экспертов, до конца 2026 года замороженными могут оказаться около 15% проектов ИЖС...

Сегодня всё чаще звучит фраза: «Нужно развивать ИЖС комплексно». Не просто нарезать участки и застраивать их домами, а создавать полноценные территории - с дорогами, школами, детскими садами, коммуникациями, общественными пространствами. Звучит правильно. Даже идеально. Но есть один вопрос, который почему-то почти не обсуждается: А за чей счёт всё это? Кто такие «застройщики ИЖС» на самом деле Когда говорят «пусть застройщик всё сделает», многие представляют крупные девелоперские компании - как в многоэтажном строительстве...