О том, как правильно считать доходность квартиры в посуточной аренде: какие ошибки допускают в расчётах, из чего складывается реальный доход и почему «красивые» цифры часто вводят в заблуждение. Отдельная цифра доходности, например, 20% годовых или 200 000 рублей в месяц, часто не отражает реальную картину. Владельцы недвижимости нередко рассчитывают будущие доходы по пиковым ставкам высокого сезона, забывая о простоях и сопутствующих затратах. Однако при грамотном управлении расходы можно удержать в пределах 40% от оборота, что позволяет получать предсказуемую чистую прибыль...

Цена уборки квартиры редко бывает одинаковой для всех. Две квартиры по 60 м² могут стоить по-разному: в одной нужно быстро убрать пыль, вымыть полы и сантехнику, а в другой — отмывать кухню от жира, ванную от налёта, разбирать заставленные поверхности и работать дольше запланированного времени. Поэтому нормальная стоимость клининга зависит не только от площади. Первое, на что смотрят при расчёте, — тип уборки. Поддерживающая уборка стоит дешевле, потому что квартира уже в нормальном состоянии: нужно протереть поверхности, вымыть полы, убрать пыль, привести в порядок кухню и санузел...