Доля в праве — это не метры. Владелец 1/2 квартиры за 6 млн владеет не тремя миллионами, а половиной права на квартиру, пользоваться которой обязан вместе с остальными. Рынок оценивает это на 30–50% ниже пропорциональной части, а при конфликте — до 90%. Доля в праве собственности не привязана к конкретным метрам или комнатам. Вместе с ней покупатель получает: Поэтому спрос на доли формируют не обычные покупатели, а узкий круг специализированных. И цену определяют они, а не калькулятор. Квартира стоит 6 млн, у вас 1/2...

Как проверить квартиру и продавца перед покупкой на вторичке: документы, обременения и красные флаги. Проверка квартиры перед покупкой — это первоочередная задача. Проверить квартиру и продавца перед покупкой нужно по нескольким направлениям: изучить сведения ЕГРН, историю переходов права, документы-основания, состав собственников, обременения, долги и возможные права третьих лиц. Отдельно стоит проверить, не использовался ли при покупке материнский капитал, не нарушены ли права детей и не находится ли продавец в процедуре банкротства...