Как продать квартиру с долгами по ЖКХ — вопрос жизненный. Неоплаченные квитанции отпугнут покупателя, а то и сорвут сделку. С экспертами разобрали правовые аспекты. Купля-продажа недвижимости с коммунальными долгами — обычное дело. Закон запрещает такие сделки только в двух случаях: если задолженность стала предметом судебного разбирательства или владельца признали банкротом. В остальных случаях сделка мало отличается от стандартной. Покупателей и продавцов беспокоит: кто обязан погасить задолженность,...

Андреев* продал квартиру в ипотеке за 2 млн ₽. Покупатель погасил его долг в 1.7 млн ₽, а 300 тыс. ₽ получил продавец. Через месяц пришли приставы: оказалось, банк не снял обременение, а покупатель перепродал квартиру. Андреев остался без денег и с долгом. Таких случаев в 2025 году стало на 40% больше! Почему? Новые законы и банковские ловушки требуют от продавца сверхосторожности. (Имя изменено для сохранения конфиденциальности) С января 2025 года действует ФЗ №140 «О самореализации залога» (ст...