Представьте: не нужно выставлять квартиру на всеобщее обозрение, пускать в дом толпы незнакомцев, переживать о безопасности. Ваш покупатель уже знает подъезд как свои пять пальцев, не станет торговаться до посинения и, скорее всего, готов к сделке быстрее любого "с улицы". Звучит как сказка? Это реальность, если знать подводные камни. Главный миф: "Сосед и так знает, что я продаю, сам подойдет". Ха! Он может годами ходить мимо вашей двери и не задумываться о покупке. Задача — сделать ваше предложение неотразимым и очевидным...

Ключевая ошибка всех продавцов долей – считать, что сосед обязан купить вашу комнату. Реальность жестче: он может годами саботировать сделку, зная, что вы в ловушке. Но выход есть – и он не требует судебных баталий. Типичный сценарий: вы приходите к соседу с радужными планами, а он... равнодушно пожимает плечами. "Дорого", "нет денег", "не вижу смысла". Настоящие причины часто глубже: Факт: По ГК РФ (ст. 250) сосед имеет преимущественное право покупки. Но это ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ! Вы не можете заставить его купить...