Итак, вы стали счастливым обладателем траншевой ипотеки. Теперь на протяжении от нескольких месяцев до пары лет (в зависимости от предложений конкретного застройщика) вы будете ежемесячно платить гораздо меньшую сумму. Получается это как раз благодаря тому, что банк переводит не всю сумму кредита, а лишь часть. И вот на нее и начисляются проценты. 1. Найдите пункт в договоре долевого участия, до какого срока нужно написать заявление на получение второго транша. Если в договоре, например, стоит срок до 31 августа, не тяните до последнего дня...

В целом, ипотека траншами работает так же, как и обычная, только с более комфортными условиями на период строительства.  Суть в том, что вы получаете кредит двумя частями. Первую, поменьше, выдают на этапе сделки, когда вы заключаете договор и вносите первоначальный взнос. А вторую часть после того, как дом достроят.  Соответственно, на период строительства ваш ежемесячный платёж ниже, так как вы платите только за первую часть кредита.  По окончанию стройки вы получаете вторую часть, и после этого ежемесячный платёж распределяется на всю оставшуюся сумму и становится выше...