При реализации бизнес-проектов в сфере строительства всегда актуален вопрос возможности возведения недвижимости в определенном удобном и выгодном для конкретного вида предпринимательской деятельности месте. В некоторых случаях градостроительный регламент позволяет построить необходимый объект — либо можно изменить вид разрешенного использования на тот, который позволит осуществить строительство. Об этом мы писали ранее. Но при необходимости реализации масштабных проектов застройки эта схема, как правило, не работает...

Чаще всего собственники слишком поздно узнают о том, что их земля и расположенная на ней недвижимость изымаются для целей строительства транспортной развязки, комплексной застройки территории или иных госнужд. А именно – когда на руках оказывается решение об изъятии. В результате изымаемые активы оцениваются по заниженной цене на основании подготовленного госорганом отчета. И, в отсутствие активного участия собственника, при установлении размера возмещения при изъятии никогда в полной мере не учитываются его интересы...