Выморочное жилье — одна из самых сложных и одновременно перспективных категорий недвижимости. После смерти собственника, у которого не осталось наследников, квартира переходит в собственность муниципалитета. Формально она становится «ничейной», но фактически в ней могут годами жить люди: дальние родственники, бывшие члены семьи, граждане, вселенные прежним владельцем. До недавнего времени их положение было почти безнадежным: квартира принадлежала городу, и любые попытки оформить ее на себя заканчивались отказами...

Миллионы квадратных метров жилья в России годами пустуют или находятся в подвешенном состоянии. Собственник умер, наследников нет, и квартира по закону переходит государству. Но что, если в ней кто-то живёт? Платит за свет, меняет трубы, красит стены, а по документам всё ещё числится посторонним? Долгие годы такие люди оставались за бортом — они ухаживали за выморочным жильём, но не имели никаких прав на него. Теперь ситуация кардинально меняется. Конституционный Суд РФ в конце мая 2026 года вынес постановление, которое переворачивает прежний подход к таким спорам...