У каждого собственника квартиры есть пакет документов на неё. Их список зависит от того, как получена квартира — по наследству, в подарок, по договору купли-продажи или как-то ещё. Все эти документы можно условно поделить на правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические, документы об обременениях и другие. Это документы, которые подтверждают, что именно этому человеку принадлежит квартира. К ним относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)...

Самозахват или смещение границ соседями представляет собой реестровую ошибку. В свою очередь, последняя влечёт изменения в площади земельного участка. Объект может быть как меньше, так и больше: фактически и документам. При обнаружении таких несоответствий владельцу требуется внести исправления, в противном случае возникнут препятствия во время распоряжения недвижимостью. А также при строительстве и регистрации капитальных зданий. Реестровая ошибка приведёт к невозможности оформить переход права собственности: продать, подарить или завещать объект...