Вы сдавали квартиру как ип на упрощёнке, а потом решили продать. Казалось бы, прошло пять лет — и можно не платить налог. Но не тут-то было. Налоговая вдруг присылает требование: доплатить налог, плюс пени, плюс штраф. Знакомая ситуация? Это не единичный случай. Продажа жилья после сдачи в аренду всё чаще превращается в головную боль для собственников, которые работали официально. Россиянам сообщили, что продажа жилья после сдачи в аренду чревата спорами с ФНС. Юрист Александр Хаминский в интервью СМИ объяснил механизм этой ловушки...

Владельцы "лишних" квадратных метров зачастую создают из них дополнительный источник дохода в виде ренты. Квартира, сдаваемая в аренду, может послужить неплохим источником для дополнительного заработка, особенно если она двух-, трёхкомнатная.  С доходов, как известно, нужно платить налоги. В Российской Федерации действует плоская шкала налогообложения. Налог на доходы физических лиц составляет 13% независимо от доходов.  Таким образом сдавая жилье, допустим, за 50000₽ в месяц вы должны будете государству 6500₽ ежемесячно или 78000₽ за год...