Определение особенностей и классификация рынков недвижимости – очень сложный процесс, поскольку эта экономическая отрасль имеет множество составляющих. Она является сочетанием узкоспециализированных рынков, которые взаимодействуют между собой и одновременно с этим остаются достаточно обособленными. Основные критерии, которые принимаются к сведению при проведении анализа рынка – это характеристики его основных составляющих, а также классификация и назначение объектов недвижимости. Классификация рынков недвижимости Для классификации рынка жилья применяются разные подходы...

Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...