Ипотека на покупку земельного участка: условия, как ее получить Ипотека на земельный участок — это особый вид кредитования, его не стоит путать с ипотечным кредитованием на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Главная его особенность заключается в том, что предмет залога — это не построенный дом, а непосредственно сам земельный участок. Заемщик может ничего не строить на этом участке, а может с согласия банка-кредитора возвести частный дом. Строительство также возможно, если в ипотечном договоре есть такой пункт. Требования к земельному участку Приобрести с помощью ипотечного кредита можно только тот земельный участок, который отвечает ряду требований. Вот основные из них: - на участке должно быть разрешено строительство; - к участку должна подходить дорога, по которой можно проехать в любое время года; - земельный участок не должен относиться к природоохранной или резервной зонам; - рядом с земельным участком должны быть инженерные сети и коммуникации; - земельный участок должен пройти процедуру межевания и иметь установленные границы; -участок должен быть удален от мест захоронений вредных выбросов или вредных отходов. Если хотя бы одно из требований не выполнено, то банк скорее всего откажет в кредитовании. Кто может получить ипотеку на земельный участок При предоставлении ипотечного кредита определенные требования предъявляются как к земельному участку, так и к самому заемщику, на которого оформляется кредит. Среди основных требований к заемщику можно выделить следующие: - наличие российского гражданства; - общий трудовой стаж от одного года и более; - официальное трудоустройство и белая зарплата выше прожиточного минимума, которая подтверждается справкой 2-НДФЛ; - справка о начислении пенсии, если заемщик является пенсионером; - копия налоговой декларации; - справки о начислении государственных и иных пособий; - чистая кредитная история. В дополнение к стандартному пакету документов при одобрении ипотеки могут потребоваться документы, подтверждающие статус земельного участка. Среди них: - справка об отсутствии строительных объектов на участке; - кадастровый план земельного участка; - отчет оценщика. И не забываем предусмотреть первоначальный взнос в размере от 30%. Если вы планируете приобретение земельного участка, то наши специалисты готовы Вам помочь в этом вопросе. Оставляйте заявку через наш бот , мы обязательно с Вами свяжемся, или звоните, консультация бесплатно:  📞 +74959726551 📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram) #купитьземельныйучасток #купитьземлю #ипотеканаземлю #недвижимость #агентствонедвижимости #риэлторы