В ипотеку (залог) могут быть переданы не исключенные из оборота и не ограниченные в обороте земельные участки, а также право аренды земельного участка. Ипотека земельных участков может возникнуть в силу договора и в силу закона. Ипотека распространяется также на здание или сооружение, расположенное на земельном участке. Ипотека (залог) земельного участка может возникнуть в силу заключенного между сторонами договора об ипотеке либо в силу закона. Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого...

Земли используются в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору кредита еще с древнейших времен. Большое количество граждан в последнее время покупают земельные участки для постройки дач, домов, осуществления сельского хозяйства. Ипотека земельного участка обладает специфичными особенностями. Залогодателем может быть или сам должник, или лицо, не участвующее в его обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя, ограничивается лишь его право распоряжаться заложенным имуществом...

Ипотека на земельный участок — это особый вид кредитования, его не стоит путать с ипотечным кредитованием на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Главная его особенность заключается в том, что предмет залога — это не построенный дом, а непосредственно сам земельный участок. Заемщик может ничего не строить на этом участке, а может с согласия банка-кредитора возвести частный дом. Строительство также возможно, если в ипотечном договоре есть такой пункт. Вместе с экспертами рассказываем, что представляет собой ипотека на земельный участок в 2025 году...