Есть мнение: «Главное в ипотеке — накопить как можно больший первоначальный взнос. Чем больше внесешь сразу, тем меньше переплатишь. Поэтому буду копить на 50%, даже если это займет 10 лет». Давайте посмотрим на цифры. Два покупателя хотят купить квартиру за 6 000 000 рублей. Покупатель А копит на первоначальный взнос 50% (3 000 000 ₽) в течение 8 лет, живя в съемной квартире. Потом берет ипотеку на 8 лет. Покупатель Б берет ипотеку с первоначальным взносом 20% (1 200 000 ₽) сразу, на 20 лет. Результат через 20 лет: Казалось бы, А выиграл...

В новых условиях есть путь к ставке до 6% через собственные средства: оплата половины цены жилья или снижение долга до такого уровня в первый год. Скидка не отменяет проверки семьи, а взнос не должен оставлять покупателя без денег на сделку и резерв. Данные сверены 30 сентября 2026 года. Эти условия действуют при соответствии семьи и объекта программе; большой взнос сам по себе не даёт права на семейную ипотеку. Сравнивать нужно собственную оплату или остаток долга с ценой договора на приобретение либо строительство, указанного в правилах...